協会活動 7月

令和３年度上期「不動産取引実務研修」実施報告

　当協会の研修事業の一環として、中堅社員を対象とした「不動産取引実務研修」を新型コロナウイルス感染症の状況を踏まえ、首都圏で、本年6月より8月までの期間でオンライン研修と集合研修を併用して開催しました。今回の研修には、合計1,738人の会員各社の方々にご参加頂きました。

■実施期間　令和3年6月7日(月)～8月1日(日)
■実施方法　オンライン研修および集合研修（於：日本教育会館）
■研修内容
①「法律」
　...オンライン視聴期間　7/5(月)～7/11(日)　集合研修　7/2(金)　　
　講師：松田・水沼総合法律事務所
　　　　弁護士　松田　弘氏
　・物件の心理的瑕疵に関する媒介業者の民事責任と業法上の告知義務
　・所有者不明土地対策関連法の内容
　・不動産取引をめぐる最近の裁判例

②「税務」
　...オンライン視聴期間　7/12(月)～7/18(日)　集合研修　7/1(木)　　
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏　
　・令和3年度税制改正の再確認(住宅・土地税制関係)
　・営業現場に必要な税知識(クレーム事例に対応)

③「重要事項説明」
　...オンライン視聴期間　7/26(月)～8/1(日)　集合研修　6/25(金)
　講師：㈱ときそう
　　　　不動産鑑定士 吉野　荘平氏
　・近年における重説の紛争傾向と法令改正
　　●近年における紛争の傾向
　　●最近の法令改正について

④「賃貸仲介・賃貸管理のトラブルと留意点」
　...オンライン視聴期間　7/19(月)～7/25(日)　集合研修　6/28(月)　　
　講師：元中央大学法科大学院教授・元東京高裁判事
　　　　弁護士　升田　純氏　
　・新型コロナウイルスの流行継続と住宅の賃貸借契約をめぐるトラブルの諸相
　・民法の改正による賃貸借関係の概要と住宅の賃貸借管理に与える影響のポイント
　・住宅の賃貸借管理におけるコンプライアンス上の留意事項
　・住宅の賃貸借トラブルの実情と対策　等

⑤「不動産取引紛争と宅建業者の注意点」
　...集合研修　7/5(月)、7/16(金)
　講師：東急リバブル(株)
　　　　橋本　明浩氏
　・宅地建物取引業界におけるコンプライアンス
　・宅地建物取引業における紛争の概況と注意点

⑥「不動産広告」
　...オンライン視聴期間　6/14(月)～6/20(日)　集合研修　7/26(月)
　講師：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
　　　　事務局長 佐藤　友宏 氏
　・不動産広告を規制するルール
　・不動産公正取引協議会とは
　・事例から学ぶ、不動産広告のルール
　・実際に措置を受けたのはどんな広告？
　・「オンライン内見」の留意点
　・FRK会員各社による違反事例の解説　(FRK広告マニュアルワーキング委員)

⑦「リフォーム」
　...集合研修　6/11(金)、7/12(月)
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　代表取締役所長　一級建築士　赤羽　嗣久氏
　　　　副所長　堀内　ナオミ氏
　・マンションリノベーションのポイント
　・仲介に役立つリフォーム提案
　・最新のリフォームの減税制度　

⑧「建物状況調査」
　...オンライン視聴期間　6/28(月)～7/4(日)　集合研修　7/30(金)
　講師：(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会
　　　　講習センター長　　中村　達人氏　
　・既存住宅状況調査(建物状況調査)の概要
　・既存住宅状況調査(建物状況調査)の方法基準等の概要
　・共同住宅等の既存住宅状況調査(建物状況調査)における注意点
　・既存住宅売買瑕疵保険について　等

⑨「競売不動産と借地物件の取扱実務」
　...オンライン視聴期間　6/7(月)～6/13(日)　集合研修　6/24(木)
　講師：(株)ワイズ不動産投資顧問
　　　　代表取締役　山田　純男氏
　・競売不動産の取扱実務
　・借地物件の取扱
　・競売、借地トピックス

⑩「不動産取引の登記実務」
　...オンライン視聴期間　6/21(月)～6/27(日)　集合研修　7/8(木)
　講師：吉澤司法書士事務所
　　　　司法書士 吉澤　秀夫氏
　・売主が高齢者の場合の取引事例
　・後見開始及び居住用不動産処分許可申立の実例
　・登記識別情報または権利書紛失の取引事例