協会活動 7月

平成３０年度上期「不動産取引実務研修」実施報告

　当協会の研修事業の一環として、中堅社員を対象とした「不動産取引実務研修」を6月から7月にかけて実施しました。以下に、首都圏・近畿支部・中部支部において実施した内容をご報告します。

I　首都圏開催

6月4日(月)から7月30日(月)の間、10科目21回開催しました。現場の営業に役立つように実例を織り交ぜた実務的な研修を行いました。今回の研修には、合計2,412人の会員各社の方々にご参加頂きました。

■実施期間　平成30年6月4日(月)～7月30日(月)
■会場　　　中央大学駿河台記念館
■研修内容
①「法律」
　...6月14日、22日、7月20日　　
　講師：松田・水沼総合法律事務所
　　　　弁護士　松田　弘氏
　・売買物件の瑕疵についての仲介業者の責任
　・仲介手数料に関するトラブルとその原因
　・不動産取引をめぐる最近の裁判例　

②「税務」
　...6月29日、7月9日、26日
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏
　・平成30年度税制改正の再確認(住宅・土地関係)
　・営業現場に必要な税知識(クレーム事例に対応)

③「重要事項説明」
　...6月4日、7月5日、12日
　講師：㈱ときそう
　　　　不動産鑑定士 吉野　荘平氏
　・宅建業法の改正（建物状況調査など）
　・近年重説で義務付けられた法令制限について

④「賃貸仲介・賃貸管理のトラブルと留意点」
　...6月28日、7月13日
　講師：中央大学法科大学院　教授
　　　　弁護士　升田　純氏
　・民法の改正の借家管理、賃貸借管理に与える影響
　・賃貸トラブルの実情とトラブル対応の留意事項
　・借家の法律と判例の理解の基本
　・借家をめぐる法律問題の事例研究
　・借家をめぐる判例の概要と最近の動向　

⑤「不動産流通業における紛争・クレームの防止について」
　...6月21日、7月30日
　講師：東急リバブル(株)ソリューション事業本部
　　　　審査部長　橋本　明浩氏
　・不動産取引紛争と宅建業者の調査説明義務
　　-不動産流通市場における取引紛争の傾向
　　-重要事項説明をはじめとする不動産取引紛争の概要
　　-クレーム対応の原則
　　-不動産取引紛争事例と宅地建物取引業者の注意点

⑥「不動産広告」
　...6月15日、7月2日
　講師：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
　　　　事務局長 佐藤　友宏 氏
　・公正競争規約の規制概要
　・事例から学ぶ、不動産広告のルール
　・掲載停止について
　・厳重警告・違約金の措置を受けるのはどんな広告？
　・広告違反の未然防止策
　・インターネット広告マニュアルについて　(FRK広告マニュアルワーキング委員)

⑦「リフォーム」
　...6月7日、18日
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　所長　一級建築士　赤羽　嗣久氏
　　　　副所長　堀内　ナオミ氏
　・住まいに関する建築の基礎知識
　・仲介に役立つリフォーム提案と事例紹介
　・リフォームの減税制度＆補助金　

⑧「建物状況調査」
　...6月11日、7月6日
　講師：(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会
　　　　講習センター長　　中村　達人氏（6/11）
　　　　講習センター次長　杉田　宜邦氏（7/6）　　　　
　・住宅瑕疵担保責任保険協会について
　・既存住宅状況調査の概要
　・既存住宅売買瑕疵保険について

⑨「競売・公売不動産」
　...6月25日
　講師：(株)ワイズ不動産投資顧問
　　　　代表取締役　山田　純男氏
　・競売不動産の入手法
　・公売不動産の入手法

⑩「不動産取引の登記実務」
　...6月8日
　講師：吉澤司法書士事務所
　　　　司法書士 吉澤　秀夫氏
　・不動産取引詐欺事件（地面師）と実務対応
　・残金決済前の仮登記手続きについて
　・識別情報：未失効照会と有効証明の相違　識別情報とＱＲコード　
　・既存住宅売買で契約から登記まで売主：成年後見人を必要とする場合の具体的手続き　　

Ⅱ　近畿支部開催

近畿支部主催の「不動産取引実務研修」を6月21日(木)から7月12日(木)の間で3科目3回開催致しました。講師および内容は、「法律」以外首都圏開催と同様です。当研修には合計196名の方が参加しました。

■会場　　　グランキューブ大阪（大阪府立国際会議場）
■研修内容
①「重要事項説明」
　...6月21日

②「法律」
　...7月9日
　講師：堂島法律事務所　弁護士　奥津　周氏
　・不動産仲介手数料を巡る諸問題
　・近時の不動産に関する重要判例の紹介

③「税務」
　...7月12日

Ⅲ　中部支部開催

中部支部主催の「不動産取引実務研修」を7月6日(金)に開催致しました。今回は「法律」を実施。講師および内容は首都圏開催と同様です。研修には45名の方が参加しました。

■会場　　　住宅金融支援機構東海支店5階大会議室

第３回不動産テック勉強会

　平成30年7月5日(木)、霞ヶ関ビル35階東海大学校友会館にて、株式会社野村総合研究所 コンサルティング事業本部グローバルインフラコンサルティング部 荒木康行氏および広瀬圭太郎氏を迎え、『米国不動産テック』の勉強会を実施いたしました。今回は年度をまたぎ3回目となる不動産テックに関する勉強会でしたが、米国での不動産テック企業の実例を中心に、実際にネットに接続した画面をプロジェクターで投影しつつ、講師からリアルな説明をしていただき、たいへんに興味深く、また受講者からは多くの好評を得た勉強会となりました。
　当日は約85名の会員にご参集いただきました。