協会活動 7月

平成２９年度上期「不動産取引実務研修」実施報告

　当協会の研修事業の一環として、中堅社員を対象とした「不動産取引実務研修」を6月から7月にかけて実施しました。以下に、首都圏・近畿支部・中部支部において実施した内容をご報告します。

I　首都圏開催

6月5日(月)から7月28日(金)の間、10科目21回開催しました。現場の営業に役立つように実例を織り交ぜた実務的な研修を行いました。今回の研修には、合計2,350人の会員各社の方々にご参加頂きました。

②「税務」
　...6月29日、7月6日、10日
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏
　・平成29年度税制改正(住宅・土地関係)の再確認
　・営業現場に必要な税知識(クレーム事例に対応)

③「重要事項説明」
　...6月12日、30日、7月27日
　講師：吉野不動産鑑定事務所
　　　　不動産鑑定士 吉野　荘平氏
　・重説に必要な土地建物図面の見方と法令改正

④「賃貸仲介・賃貸管理のトラブルと留意点」
　...6月8日、7月21日
　講師：中央大学法科大学院　教授
　　　　弁護士　升田　純氏
　・法律問題・トラブルの実態とより的確な理解
　・住宅の賃貸借（借家）をめぐるトラブルの実態と対応
　・建物賃貸借の管理の基本
　・最近の裁判例　等

⑤「不動産流通業における紛争・クレーム」
　...6月26日、7月24日
　講師：東急リバブル(株)ソリューション事業本部
　　　　審査部長　橋本　明浩氏
　・最近の不動産流通市場とトラブル・紛争の傾向
　・不動産媒介契約の特徴と代表的なトラブル
　・重要事項説明に関する諸問題

⑥「不動産広告」
　...6月19日、7月20日
　講師：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
　　　　事務局次長 佐藤　友宏 氏
　・公正競争規約と不動産公正取引協議会
　・表示規約（不動産広告のルール）の規制概要
　・違反事例　等
　・インターネット広告マニュアルについて　(FRK広告マニュアルワーキング委員)

⑦「リフォーム」
　...6月5日、7月7日
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　所長　一級建築士　赤羽　嗣久氏
　　　　副所長　堀内　ナオミ氏
　・住まいに関する建築の基礎知識
　・住宅リフォームの提案と事例紹介について
　・リフォームの減税制度＆補助金の基礎知識　

⑧「建物状況調査」
　...6月15日、7月3日
　講師：(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会
　　　　講習センター長　中村　達人氏　　　　
　・不動産流通市場の現状と国土交通省による施策
　・既存住宅状況調査の概要
　・既存住宅売買瑕疵保険について

⑨「競売・公売不動産」
　...6月9日
　講師：(株)ワイズ不動産投資顧問
　　　　代表取締役　山田　純男氏
　・競売不動産の入手法
　・公売不動産の入手法

⑩「不動産取引の登記」
　...6月16日
　講師：吉澤司法書士事務所
　　　　司法書士 吉澤　秀夫氏
　・現在もコンピュータ化されていない登記簿について
　・マンションの土地が敷地権となっていない登記簿について
　・外国人と登記　　
　・売却の前提としての相続登記　等　

Ⅱ　近畿支部開催

近畿支部主催の「不動産取引実務研修」を7月6日(木)から7月13日(木)の間で3科目3回開催致しました。講師および内容は、「法律」以外首都圏開催と同様です。当研修には合計231名の方が参加しました。

■会場　　　エルガーデン
■研修内容
①「重要事項説明」
　...7月6日

②「法律」
　...7月7日
　講師：堂島法律事務所　弁護士　奥津　周氏
　・民法改正に伴う仲介業者の対応
　・契約のライフサイクル
　・近時の不動産に関する重要判例の紹介

③「税務」
　...7月13日

Ⅲ　中部支部開催

中部支部主催の「不動産取引実務研修」を7月7日(金)に開催致しました。今回は「重要事項説明」を実施。講師および内容は首都圏開催と同様です。研修には42名の方が参加しました。

■会場　　　住宅金融支援機構東海支店5階大会議室