協会活動 7月

平成２８年度上期「不動産取引実務研修」実施報告

　当協会の研修事業の一環として、中堅社員を対象とした「不動産取引実務研修」を6月から7月にかけて実施しました。以下に、首都圏・近畿支部・中部支部において実施した内容をご報告します。

I　首都圏開催

6月2日(木)から7月22日(金)の間、10科目21回開催しました。現場の営業に役立つように実例を織り交ぜた実務的な研修を行いました。今回の研修には、合計2,267人の会員各社の方々にご参加頂きました。

②「税　務」
　...6月30日、7月4日、15日
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏
　・平成２８年度税制改正の再確認(過去の改正分も含めたところで)
　・営業現場に必要な税知識(クレーム事例に対応)

③「重要事項説明」
　...6月2日、27日、7月22日
　講師：吉野不動産鑑定事務所
　　　　不動産鑑定士 吉野　荘平氏
　●重要事項説明書特約事項の記載例と最近の法令改正
　　・特約事項として記載すべき項目
　　・最近の法令改正

④「賃貸仲介・賃貸管理のトラブルと留意点」
　...6月17日、7月1日
　講師：中央大学法科大学院　教授
　　　　弁護士　升田　純氏
　・法律と判例のより的確な理解
　・建物賃貸借の仲介・管理業務の特徴
　・建物賃貸借の法的な枠組み
　・最近の裁判例　等

⑤「不動産流通業における紛争・クレーム」
　...6月20日、7月14日
　講師：東急リバブル(株)ソリューション事業本部
　　　　審査部長　橋本　明浩氏
　・不動産流通市場の直近の動向と取引紛争の傾向
　・不動産媒介契約の特徴と代表的なトラブル
　・重要事項説明に関する諸問題

⑥「不動産広告」
　...6月24日、7月11日
　講師：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
　　　　事務局次長 佐藤　友宏 氏
　・公正競争規約と不動産公正取引協議会
　・表示規約の主な規制概要
　・不動産広告の違反事例　等
　・不動産広告について　(ＦＲＫ広告マニュアルワーキング委員)

⑦「リフォーム」
　...6月6日、7月7日
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　所長　一級建築士　赤羽　嗣久氏
　　　　副所長　堀内　なほみ氏
　・住まいに関する建築の基礎知識
　・住宅リフォームの提案と事例紹介について
　・リフォームの減税制度＆補助金の基礎知識　

⑧「建物状況調査」
　...6月13日、7月21日
　講師：(一社)住宅瑕疵担保責任保険協会
　　　　事務局次長　小野　義和氏
　　　　検査技術者登録制度委員　加藤　剣氏 　
　・不動産流通市場の現状と国土交通省による施策
　・「インスペクションガイドライン」と「既存住宅現況検査」の概要
　・「既存住宅瑕疵保険」の仕組み(「個人間売買用」を中心に)

⑨「競売・公売不動産」
　...6月3日
　講師：(株)ワイズ不動産投資顧問
　　　　代表取締役　山田　純男氏
　・競売不動産の入手法
　・公売不動産の入手法

⑩「不動産取引の登記」
　...6月10日
　講師：吉澤司法書士事務所
　　　　司法書士 吉澤　秀夫氏
　・取引(残金決済)前の売主様との事前立会が必要な場合の具体例と遺留点
　　高齢者・離婚・相続等
　・相続時精算課税の選択による贈与登記の事例
　・登記・供託オンライン申請システムについて：電子署名とは　
　・民法改正と不動産登記　

Ⅱ　近畿支部開催

近畿支部主催の「不動産取引実務研修」を7月11日(月)から7月25日(月)の間で3科目3開催致しました。講師および内容は、「法律」以外首都圏開催と同様です。当研修には合計183名の方が参加しました。

■会場　　　エルガーデン(重要事項説明・税務)
　　　　　　大阪ＹＭＣＡ国際文化センター(法律)
■研修内容

①「重要事項説明」
　...7月11日(月)

②「税務」
　...7月21日(木)

③「法律」
　...7月25日(月)
　講師：堂島法律事務所
　　　　弁護士　奥津　周氏
　・仲介業者の顧客に対する一般的義務の内容
　・不動産の周辺環境に対する説明義務を巡る諸問題
　・近時の不動産に関する重要判例の紹介

Ⅲ　中部支部開催

中部支部主催の「不動産取引実務研修」を7月7日(木)に開催致しました。今回は「税務」を実施。講師および内容は首都圏開催と同様です。研修には38名の方が参加しました。

■会場　　　住宅金融支援機構東海支店5階大会議室