協会活動 12月

平成２９年度「不動産取引基礎研修」実施報告

　会員会社の新人営業担当者(入社1～2年未満)の方を対象に、不動産売買の基本的な実務知識の習得を目的とした「不動産取引基礎研修」を実施いたしました。21社68名の方が受講しました。

■実施日　平成28年12月14日(木)・15日(金)　9:45～16:40
■会場　　中央大学駿河台記念館
■講義内容及び講師　(6教科)
①「重要事項説明の基本」
　講師：株式会社ときそう（旧：吉野不動産鑑定事務所）代表取締役
　　　　不動産鑑定士　吉野　荘平氏
　・重要事項の説明に係る取引主任士と従業者の使命
　・重要事項説明制度
　・賃借の重要事項説明における留意事項　等

②「基本税務知識」
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏
　・不動産税制の基本体系
　・不動産の取得に関する税金
　・不動産の保有に関する税金
　・不動産を譲渡した場合の税金　等

③「建築の基礎知識」
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　代表取締役　赤羽　嗣久氏
　・住宅の構造・工法
　・住宅の各部の構造
　・住宅の材料・設備・耐震
　・長寿社会対応住宅

④「価格査定の基本」
　講師：三井不動産リアルティ(株)　人材開発部
　　　　難波　誠氏
　・価格査定の内容と意義
　・価格査定の手法
　・価格査定演習

⑤「住宅ローン・資金計画のアドバイス」
　講師：(一財)住宅金融普及協会事業本部　参事
　　　　　住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ課長　 廣田　美久氏
　・住宅ローン金利タイプと返済方法
　・住宅取得時の諸費用
　・連帯保証と連帯債務　
　・繰上返済　
　・演習問題　等

　講師：独立行政法人　住宅金融支援機構　
　　　　地域業務第一部　宮﨑　仙吉氏
　・「フラット35」説明

⑥「不動産広告の基礎知識」
　講師：公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
　　　　事務局長　佐藤　友宏氏
　・公正競争規約の規制概要
　・掲載停止について
　・厳重警告・違約金の措置を受けるのはどんな広告？
　・広告違反の未然防止策

平成２９年度「不動産取引実務・特別セミナー」実施報告

　当協会では従来の実務研修に加えて、不動産コンサルティング力を高めるべく専門教育として、今回「相続」をテーマとしたセミナーを、下記の通り実施いたしました。

■会場　　中央大学駿河台記念館
■講義内容
　基礎編　平成29年11月17日（金）参加者　120名
　・不動産相続はなぜ関心が高まるのか
　・相続に関する民法と税法の相違点　
　応用編・ケーススタディ　平成29年12月4日（月）参加者　135名
　・不動産に関する遺産分割の方法と必要性
　・不動産相続のポイント
　・不動産相続の節税法
　・賃貸不動産の所有形態が相続税に与える影響
■講師
　ダンコンサルティング（株）代表取締役
　経営戦略コンサルタント（税理士）塩見　哲氏