協会活動 12月

平成２８年度「不動産取引基礎研修」実施報告

　会員会社の新人営業担当者(入社1～2年未満)の方を対象に、不動産売買の基本的な実務知識の習得を目的とした「不動産取引基礎研修」を実施いたしました。21社71名の方が受講しました。

■実施日　平成28年12月15日(木)・16日(金)　9:30～17:00
■会場　　中央大学駿河台記念館
■講義内容及び講師　(6教科)
①「住宅ローン・資金計画のアドバイス」
　講師：(一財)住宅金融普及協会事業本部　参事
　　　　住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ課長　 廣田　美久氏
　・住宅ローン金利の種類
　・借入申込みから融資実行
　・連帯保証と連帯債務の比較　
　・繰上返済　等

　講師：独立行政法人　住宅金融支援機構　地域業務第一部　
　　　　専任役　 梶山　雅史氏
　・住宅ローン選びのポイント
　・「フラット35」４つのメリット
　・「フラット35」使いやすい特徴
　・「フラット35」押さえておきたいポイント

②「基本税務知識」
　講師：板倉和明税理士事務所
　　　　税理士　板倉　和明氏
　・不動産税制の基本体系
　・不動産の取得に関する税金
　・不動産の保有に関する税金
　・不動産を譲渡した場合の税金　等

③「不動産広告の基礎知識」
　講師：不動産流通経営協会
　　　　参事　越智　千明氏
　・法令による規制
　・不動産の表示に関する公正競争規約による自主規制
　・広告実施の手順について

④「重要事項説明の基本」
　講師：吉野不動産鑑定事務所
　　　　不動産鑑定士　吉野　荘平氏
　・重要事項の説明に係る取引主任士と従業者の使命
　・重要事項説明制度
　・賃借の重要事項説明における留意事項　等

⑤「価格査定の基本」
　講師：三井不動産リアルティ(株)　人材開発二部
　　　　主査　難波　誠氏
　・価格査定の内容と意義
　・価格査定の手法
　・価格査定演習

⑥「建築の基礎知識」
　講師：(株)住宅・リフォーム情報研究所
　　　　代表取締役　赤羽　嗣久氏
　・住宅の構造・工法
　・住宅の各部の構造
　・住宅の材料・設備・耐震
　・長寿社会対応住宅