協会活動 12月

平成２７年度「不動産取引基礎研修」実施報告

　会員会社の新人営業担当者(入社１～２年未満)の方を対象に、不動産売買の基本的な実務知識の習得を目的とした「不動産取引基礎研修」を実施いたしました。15社62名の方が受講しました。

■実施日　平成27年12月17日(木)・18日(金)　9:30～17:00
■会場　　中央大学駿河台記念館
■講義内容及び講師　(7教科)
①「宅地建物取引士の使命と役割」
　講師：松田・水沼総合法律事務所
　　　　　弁護士　松田　弘氏

②「セールス実務」
　講師：大成有楽不動産販売(株)　
　　　　　経営企画部人材開発室室長　平部　貴之氏
　・業務の「目的」
　・セールス実務
　・クレーム・トラブル対応
　・仲介業務の魅力

③「価格査定の基本」
　講師：三井不動産リアルティ(株)
　　　　人材開発二部主査　難波　誠氏
　・価格査定とは
　・価格査定マニュアルの概要
　・査定価格の算出演習

④「ローン・資金計画のアドバイス」
　●民間ローン
　講師：一般財団法人　住宅金融普及協会事業本部企画課　
　　　　総括主任　近藤　学氏　
　・金利の種類・タイプについて　等
　・住宅ローンを利用する場合の留意点
　・演習問題

　●フラット３５
　講師：独立行政法人　住宅金融支援機構フラット３５推進室
　　　　調査役　前田　健一氏
　・フラット３５について

⑤重要事項説明の基本
　講師：吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士
　　　　吉野　荘平氏
　・中古戸建住宅(中古マンション)の売買の媒介
　・重要事項の説明に係る取引主任者と従業者の使命
　・重要事項説明制度
　・重要事項説明の基本

⑥基本税務知識
　講師：板倉和明税理士事務所　　税理士　板倉　和明氏
　・不動産税制の基本体系
　・不動産の取得に関する税金
　・不動産を譲渡した場合の税金　等

⑦建築の基礎知識　
　講師：(株)住宅リフォーム情報研究所　代表取締役　赤羽嗣久氏
　・住宅の構造・工法
　・住宅の各部の構造
　・住宅の材料・設備
　・長寿社会対応住宅