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住宅・不動産ニュース

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住宅関連トピックスは、新聞社等からFRKが住宅関連ニュースの提供を受けてインターネットに掲載しています。

2005年9月22日

東京・八王子と埼玉 ・吉川に建築家とのコラボによる街角展示住宅をオープン 積水ハウス
(2005・09・21)
 積水ハウスはこのほど、東京・八王子と埼玉・吉川に、建築家とのコラボレーションによる街角展示住宅「ウィズ・アーキテクト」シリーズをオープンした。  「ウィズ・アーキテクト」は街角にある実際の宅地にリアルサイズの住宅を建てた展示住宅で、住宅の規模や立地条件など現実に近い状態を見ることができる。同シリーズは半年間程度の展示期間後、建売住宅として敷地と共に一般 分譲する。また、希望の建築地にで同じコンセプトの住まいを提供も可能となっている。  八王子展示場では、建築家・大野正博氏が設計した「こだわりの空間」を展示する。また、吉見展示場では、建築家・大野正博氏設計の「心地よい住まい」と建築家・田中聡氏設計の「和みの空間」を展示する。

埼玉・戸田の優れた住環境にあるマンションのギャラリーをオープン ダイア建設

(2005・09・21)
 ダイア建設は9月23日、埼玉・戸田に開発中のマンション「ダイアパレス戸田駅南」(地上11階建て、総戸数34戸)のマンションギャラリーをオープンする。  「ダイアパレス戸田駅南」はJR埼京線「戸田」駅徒歩4分に位置し、第一種住居地域に立地するなど良好な住環境にある。  戸田市内では初となるオール電化マンションで、IHクッキングヒーターと「エコキュート」を採用している。  スケルトン・インフィル工法を採用し、将来の暮らし方に応じた間取りの変更やリフォームが容易にできるようになっている。また、住宅の品確法の「耐震等級2」「劣化対策等級3」「維持管理対策等級3」を取得している。  専有面積72.87~82.94平米、間取り3LDK~4LDK。価格は未定。竣工は2006年3月上旬、入居開始は同年3月下旬を予定している。

首都圏・9月の賃貸物件成約数が2カ月連続増加 アットホーム調べ

(2005・09・21)
 アットホームは9月21日、8月・首都圏の賃貸物件市場動向を発表した。それによると、成約数は埼玉 で大幅に減少したものの、他エリアは全て増加し、全体では2カ月連続の増加となった。  成約件数は前年同月比2.2%増の7080件で、2カ月連続の増加だった。エリア別 では、東京23区3064件(同5.6%増)、東京都下574件(同2.7%増)、神奈川県2376件(同3.3%増)、埼玉 県638件(同18.5%減)、千葉県428件(同10.9%増)だった。  1戸当たり賃料はマンションが9.96万円(同1.2%上昇)、アパートが6.48万円(同0.2%下落)だった。1平米当たり賃料はマンション2610円(同3.6%上昇)、アパート2020円(同1.9%下落)。

中古マンション価格、近畿圏で安定傾向が強まる 東京カンテイ調べ

(2005・09・20)
 東京カンテイは9月20日、8月の「3大都市圏・中古マンション70平米価格月別 推移」を発表した。それによると、中古マンション価格は中部圏で下落傾向が続いているものの、首都圏と近畿圏では変動幅が小さく、特に近畿圏では安定傾向を強めている。  首都圏・中古マンション価格は前月比0.1%下落の2438万円だった。わずかながら下落したものの、ほぼ横ばいで推移し、安定化の兆しが見られた。  都県別では、東京都3107万円(前月比0.2%下落)、神奈川県2143万円(同1.2%下落)、埼玉 県1674万円(同0.3%下落)、千葉県1617万円(同1.4%下落)だった。全都県で下落したが、下落幅は小さく、価格は安定している。  近畿圏は1611万円(同0.3%上昇)で、前月の下落から再び上昇に転じた。地域別 では、大阪府が1669万円(同0.6%上昇)、兵庫県が1599万円(同1.7%上昇)で、ともに変動幅は小さく、近畿圏の価格は依然として安定傾向にある。  中部圏は同0.2%下落の1328万円で、2カ月連続の下落だった。依然として価格の下落傾向が続いている。地域別 では、愛知県は1354万円で同1.0%上昇だった。

山形市内の免震工法を採用した高層タワーマンションを発売 大和ハウス
(2005・09・16)
 大和ハウス工業は9月17日、山形・十日町の免震型高層マンション「D’グラフォート十日町タワー」(地上23階地下1階建て、総戸数131戸)を発売する。  「D’グラフォート十日町タワー」は山形県内のマンションでは初となる免震構造を採用し、免震構造建物としては県内最高層となる。  建物の基礎部分に積層ゴムによる免震装置を設置し、地震の横揺れを従来の3分の1から5分の1に低減する。地上約84mの建物は山形市内では最高層で眺望がよい。また、19階にはシアタールームなどとして利用できるスタジオやお茶会や華道などに利用できる和室などハイグレードなパブリックスペースを用意するなど便利で快適な生活を提供する。  共用廊下は冷たい雨や雪が吹き込まないよう内廊下方式を採用し、エレベーターホールから住戸の玄関までホテルを思わせるカーペット貼りとなっている。1・2階には商業店舗を誘致し、人々が行き交う環境を目指す。  交通はJR奥羽本線「山形」駅徒歩約8分。 今回の販売は戸数20戸で、専有面 積は64.16~81.96平米。価格は2320万円~3310万円で、最多価格帯は2700万円台、2900万円台。竣工は2006年3月、入居開始は同年4月を予定している。

東京・田無のセキュリティ設備が充実したマンションを発売 大京
(2005・09・16)
 大京は10月中旬から、東京・西東京に建設中のマンション「ライオンズマンション田無イーストレジデンス」(5階建て、総戸数68戸)の販売を始める。  「ライオンズマンション田無イーストレジデンス」は西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩6分、「田無」駅徒歩15分と2駅の利用が可能と利便性が良い。また、近くには小金井公園や東大農場、都立武蔵野中央公園などがあり、緑あふれる環境に立地している。  セキュリティ面では、1階住戸テラスのフェンスと専用庭に赤外線防犯センサーを採用し、玄関と窓には防犯センサーを設置する。また、共用部には7台の防犯カメラを設置し、24時間対応のセキュリティシステムも導入する。  専有面積62.10~98.94平米、間取り2LDK、3LDK、4LDK。最多価格は3400万円台を予定している。マンションギャラリーを9月17日にオープンし、竣工は2006年4月14日、入居開始は同18日を予定している。

東京・勝どきの都内最高層ツインタワーマンション第1期3次販売を開始 東急不動産ほか

(2005・09・16)
 東急不動産とオリックス・リアルエステート、住友商事、THE TOKYO TOWERS特定目的会社は9月17日から、東京・勝どきに開発中の「THE TOKYO TOWERS」(http://www.ttt58.com/ 、地上58階地下2階建て、総戸数1981戸)の第1期3次登録の受付を始める。 「THE TOKYO TOWERS」は、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分に立地し、銀座や丸の内などへは10分圏内の便利な場所にある。  水と緑を取り入れたランドスケープデザインで、人々に憩いと安らぎを与える心地よい住環境をコンセプトとしている。東京都内の分譲マンションの中では最高層の58階建てのファサードデザインは、超高層の持つ建物のボリューム感を和らげる涼やかなカラーを採用し、現代的な表情を建物に与えている。  共用施設には居住者専用のスポーツ施設があり、プールやジャグジーなどを完備している。また、1階に食品スーパーマーケットを誘致するほか、クリニックや保育所を開設する予定となっている。  設備・仕様面では、非接触ICカードを導入し、エントランスとエレベーターホール、住戸玄関の3カ所を1枚のカードで認証する高度なセキュリティシステムを実現する。また、24時間有人管理と警備会社との提携によるオンラインセキュリティシステムを導入し、あらゆる事態に適切に対応する。クリーンで安心、経済的なオール電化システムの採用で、環境にも配慮している。  専有面積57.51~137.96平米。販売価額は2800万円~9490万円、最多価格帯は3800万円台。竣工は2008年1月下旬、引渡しを同年4月下旬を予定している。  問い合わせは0120(758)587まで。

首都圏建売住宅、発売戸数が大幅に増加 不動産経済研調べ

(2005・09・16)
 不動産経済研究所は9月14日、8月の首都圏建売住宅市場動向を発表した。それによると、首都圏建売住宅の新規発売戸数は前年同月比37.3%増と大幅に増加した。  首都圏で8月に発売された建売住宅発売戸数は前年同月比37.3%と大幅に増加し、412戸だった。新規発売戸数に対する契約戸数は190戸で、月間契約率は46.1%(同12.9ポイントダウン)となった。1戸当たり価格は前月比11.4%下落の4252.4万円。8月末時点の繰越販売在庫は前月末比70戸減の990戸だった。  地域別では、発売戸数は東京都118戸(月間契約率40.7%)、神奈川県83戸(同51.8%)、埼玉 県79戸(同46.8%)、千葉県127戸(同47.2%)、茨城県5戸(同40.0%)だった。1戸当たり価格は東京4758.1万円、神奈川4886.5万円、埼玉 3632.8万円、千葉3820.4万円、茨城2550.6万円。

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