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住宅・不動産ニュース

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住宅関連トピックスは、新聞社等からFRKが住宅関連ニュースの提供を受けてインターネットに掲載しています。

2005年6月17日

首都圏・建売住宅、発売戸数が大幅に増加 不動産経済研調べ
(2005・06・16)
 不動産経済研究所は6月14日、5月の首都圏・建売住宅市場動向を発表した。それによると、新規発売戸数は前年同月比82.4%増と大幅な増加を見せた。
 新規発売戸数は前年同月比82.4%増の808戸だった。新規発売戸数に対する契約戸数は492戸で、月間契約率は60.9%(同6.4ポイントダウン)となった。1戸当たり価格は4546.5万円(同1.4%上昇)。5月末時点の繰越販売在庫は前月末比4戸減の905戸だった。
 地域別では、発売戸数は東京都270戸(月間契約率51.9%)、神奈川県139戸(同87.1%)、埼玉 県132戸(同50.0%)、千葉県267戸(同61.8%)だった。茨城県での発売はなかった。1戸当たり価格は東京5335.4万円、神奈川5225.2万円、埼玉 3794.1万円、千葉3767.3万円。

東京・芝浦の超高層マンションのショールームをオープン 三井不動産など
(2005・06・15)
 三井不動産と三菱商事、オリックス・リアルエステート、住友商事、新日鉄都市開発、伊藤忠都市開発、アイランド開発特定目的会社は6月25日、東京・芝浦で開発中の超高層タワーマンション「芝浦アイランド グローヴタワー」(地上49階地下1階建て・総戸数833戸)のショールームをオープンする。
 「芝浦アイランド グローヴタワー」はJR「田町」駅徒歩8分に位置し、プラタナスのシンボルツリーのある街区公園や運河沿いの遊歩道などに囲まれた緑豊かな住環境にある。
 共用施設はテラス付きのゲストルームやフィットネスルームを設けるほか、テニスコートやバーベキューパーティーができるアクアテラス、芝生広場などもある。また、レインボーブリッジやお台場を望むビューラウンジのほか、ライブラリーのあるカルチャールームや24時間利用可能なカーシェアリングシステム・レンタサイクルシステムなどの施設やサービスを用意している。
 セキュリティ面では、、ダブルオートロックやCP認定玄関ドアを採用し、24時間有人管理やエントランス付近でのガードマンの立哨警備、夜間の地区全体の巡回パトロールなども用意する。
 専有面積47.06~175.83平米、間取り1LDK~3LDK。7月下旬から第1期販売を始め、2007年3月に竣工の予定。

近畿圏マンション価格、2カ月ぶりに下落 不動産経済研調べ
(2005・06・15)
 不動産経済研究所は6月14日、5月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、近畿圏マンション平均価格は前年同月比7.2%下落し、2カ月ぶりに下落した。
 新築発売戸数は2673戸(同7.2%減)だった。新規発売戸数に対する契約戸数は2128戸。月間契約率は79.6%(同0.7ポイントダウン)だった。1戸当たり価格は同8.0%下落の3025万円で、前月の11カ月ぶりの上昇から再び下落に転じた。1平米当たり単価は同3.1%下落の41.0万円で、2カ月ぶりの下落となった。5月末時点の販売在庫は前月末比127戸減の3302戸だった。
 地域別に見ると、発売戸数は大阪市部432戸、大阪府下1002戸、神戸市部531戸、兵庫県下392戸、京都市部256戸、京都府下24戸、奈良県36戸だった。滋賀県と和歌山県での発売はなかった。1戸当たり価格は大阪市部3328万円(1坪当たり単価44.5万円)、大阪府下2978万円(同38.8万円)、神戸市部3078万円(同47.3万円)、兵庫県下3021万円(同36.9万円)、京都市部2717万円(同41.7万円)、京都府下2312万円(同29.4万円)、奈良県2650万円(同33.4万円)。

団塊ジュニア・団塊ジュニアネクスト世代は永住志向 長谷工アーベスト調べ
(2005・06・14)
 長谷工アーベストは6月14日、首都圏在住の団塊ジュニア(1970~74年生まれ)、団塊ジュニアネクスト(1975~79年生まれ)世代の夫婦を対象に実施した「住宅ニーズ調査」の結果 を発表した。2004年11月13日から17日に実施し、有効回答は団塊ジュニア408件、団塊ジュニアネクスト325件だった。
 それによると、「将来、子供を持つ予定か」の問いには、団塊ジュニア、団塊ジュニアネクストの85%が「子供を持つ予定」と回答し、ファミリー志向が強いことがわかった。このうち、分譲マンション購入希望者は部屋の広さや数も「将来の家族構成の変化を想定して考える」との回答が77%を占めた。
 住み替えについては、住み替え先に「永住する」が約60%を占め、そのうち子供を持つ予定がある夫婦では65%、子供を持たない予定の夫婦では33%と、「子供を持つ予定がある」ファミリー志向の夫婦のほうが永住意識が強いという結果 となった。

リフォームポータルサイトをオープン 伊藤忠エレクトロニクス
(2005・06・13)
 伊藤忠エレクトロニクスは6月13日、リフォームに関するポータルサイト「リフォームネット」 http://www.reform-net.com を開設した。
 リフォームネットは複数の工務店から無料で見積が受けられるサイトで、匿名での見積依頼が可能なため安心してサービスが受けられる。
 同サイトは約1万6000社の施工店情報を掲載した専門サイトであるため、納得いく会社に工事依頼ができる。

長野のショールーム長野を移転オープン
(2005・06・13)
 トステム(東京都江東区、菊池光男社長)は6月13日、長野・西尾張部に住関連の総合ショールーム「トステムショールーム長野」を移転オープンした。
 「ショールーム長野」は屋内展示場を従来の2倍以上となる約168坪に拡大し、キッチンやバスルーム、内装建材、外壁材、エクステリアなどを多数展示する。
 また、“住まいのすべてを一堂に”をコンセプトに、インテリアスタイル別 にコーディネートした部屋をそのまま再現した「インテリアスタイル展示コーナー」や各種「体験・体感コーナー」が充実している。
 所在はJR「長野」駅から車で約15分に立地。一般ユーザーが立ち寄りやすいように、駐車場を27台分を確保したほか、中の様子が外からでもわかるようガラス張りの外観にした。
 電話026(241)3285。営業は午前10時から午後6時まで。休館日は毎週水曜日および年末年始、夏期休業日。

埼玉の中古マンション成約は2ケタ増 東日本レインズ
(2005・06・10)
 東日本不動産流通機構(=東日本レインズ)は6月10日、首都圏・5月の不動産流通 市場動向を発表した。それによると、首都圏の中古マンションの成約件数は2カ月連続で増加し、特に埼玉 では2ケタ増となった。
 中古マンション成約件数は前年同月比4.95%増の2289件で、2カ月連続の増加だった。成約価格は2142万円(同5.52%上昇)で、3カ月ぶりの上昇となった。1平米当たり単価は33.09万円(同4.81%上昇)だった。
 都県別に見ると、成約件数は東京990件(同8.43%増)、神奈川633件(同0.47%減)、埼玉 351件(同11.78%増)、千葉315件(同0.94%減)だった。
 土地(面積100~200平米)成約件数は284件(同23.45%減)で、11カ月連続の減少。成約価格は3018万円(同3.34%上昇)、1平米当たり価格は21.11万円(同2.56%上昇)。前月比ではともに2カ月連続の下落だった。
 戸建て住宅の成約件数は1036件(同1.33%減)で、2カ月ぶりに減少した。成約価格は同0.50%下落の3352万円だった。

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