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住宅・不動産ニュース

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住宅関連トピックスは、新聞社等からFRKが住宅関連ニュースの提供を受けてインターネットに掲載しています。

2005年4月15日

首都圏マンション価格、総額・坪単価ともに下落 不動産経済研調べ
(2005・04・14)
 不動産経済研究所は4月14日、3月の首都圏マンション市場動向を発表した。それによると、新築マンション価格は総額・坪単価ともに前年同月比で下落した。 新規発売戸数は6697戸(前年同月比19.0%減)だった。新規発売戸数に対する契約戸数は5507戸で、月間契約率は82.2%(同1.6ポイントダウン)となった。前月比では1.6ポイントアップだった。1戸当たり価格は同7.0%下落の3913万円、1平米当たり単価は同5.8%下落の52.0万円だった。3月末時点の繰越販売在庫は2月末比1109戸減の5534戸。 地域別 では、発売戸数は東京都区部1906戸、都下1069戸、神奈川県1956戸、埼玉県1010戸、千葉県756戸だった。1戸当たり価格は都区部4850万円(1平米当たり単価70.8万円)、都下3702万円(同47.4万円)、神奈川3776万円(同48.0万円)、埼玉 3094万円(同41.8万円)、千葉3296万円(同40.6万円)だった。

「環境に優しい幸せな町」をテーマに展示会を開催 積水化学工業
(2005・04・13)
 積水化学工業住宅カンパニー・東京支店は5月14日、15日、東京・有明で、ハッピーエコストリート・環境に優しい幸せな町をテーマにしたイベント「サンクスフェアスペシャルイベント2005」を開催する。 同イベントは「未来の家」「再築システムの家」などをアミューズメント的な演出するイベント。メイン展示の「未来の家」はコンピュータによる新たな住空間の環境性を追求した近未来住宅を提案するほか、建物をユニットのまま工場に運び点検・補修し、新築として再生するシステム「再築システムの家」を展示する。 また、震度6の地震を体感できる「起震実験装置」などの体感コーナーなども用意する。 午前10時から午後5時30分。会場は東京・有明の東京ビッグサイト第3ホール。入場は無料。

香川・高松にコラボレーション ショールームをオープン TOTO、DAIKEN
(2005・04・13)
 TOTOと大建工業は4月17日、香川・高松に、両社で共同運営する「TOTO DAIKEN 高松コラボレーションショールーム」をオープンする。四国での同タイプのショールームのオープンは初めて。 同ショールームはTOTOの住宅設備機器とDAIKENの建材を展示するため、リモデルを検討する顧客は1カ所で見られる。 TOTO高松ショールームでは、商品展示に加え、6つの生活シーンを提案する「プラズマディスプレイシステム」とシステムキッチン・システムバスの「3次元CGシミュレ ーションシステム」で、ビジュアルな提案を行う。 DAIKEN高松コーディネートプラザでは、製品の機能・性能の違いを確認できる性能実験コーナーや実物大のドアと床材がカラーコーディネートできるコーナーなど用意する。 営業時間午前10から午後6時。休館日は毎週水曜日および夏期休暇、年末年始。

住宅性能保証制度、登録住宅が累計100万戸を達成 住宅保証機構
(2005・04・12)
 住宅保証機構(東京都港区、越智福夫理事長)が運営する「住宅性能保証制度」の登録住宅数が4月11日、累計100万戸を達成した。 住宅性能保証制度は1980年に創設され、82年に運営機関として性能保証住宅登録機構(現・住宅保証機構)が設立された。82年度から全国に普及を開始し、87年度には全都道府県で事務機関が発足し、全国的に実施されている。 住宅金融公庫の「高耐久性木造住宅」制度で10年保証が義務づけられたことや「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の施行により住宅供給者の意識の向上や消費者の関心が高まったことなどから、業者登録数や住宅登録数が増大し、100万戸の達成となった。

首都圏の土地、戸建て成約価格が前月比下落 東日本レインズ
(2005・04・12)
 東日本不動産流通機構(=東日本レインズ)は4月11日、首都圏・3月の不動産流通 市場動向を発表した。それによると、中古マンションと土地、戸建ての成約件数がともに減少した。 中古マンション成約件数は2778件(前年同月比5.67%減)で、4カ月連続の減少だった。成約価格は2063万円(同2.82%上昇)だった。前月比では1.13%下落と3カ月ぶりに下落となった。1平米当たり単価は32.18万円(同4.37%上昇)。 都県別 に見ると、成約件数は東京1198件(同1.72%減)、神奈川796件(同1.49%減)、埼玉 402件(同8.64%減)、千葉382件(同20.08%減)だった。 土地(面積100~200平米)成約件数は344件(同15.06%減)で、9カ月連続の減少。成約価格は3311万円(同13.61%上昇)、1平米当たり価格は22.80万円(同10.83%上昇)。 戸建て住宅の成約件数は1127件(同13.11%減)で、4カ月連続減。成約価格は3320万円。前年同月比では0.20%上昇したが、前月比では0.62%下落と3カ月連続で下落した。

福岡に水まわりの専門家向けのテクニカルセンターをオープン TOTO
(2005・04・11)
 TOTOは4月11日、福岡市博多区の福岡ショールーム内に建築家や水まわりの専門家向けの提案施設「TOTO テクニカルセンター 福岡」をオープンした。 「テクニカルセンター 福岡」は「創知」「創造」「技術」をコンセプトに、顧客とのコラボレーションを目指す。オフィスや商業施設など建物用途別 にゾーニングされた空間を展示する。また、器具やスペースを変えて実空間を体感できるシミュレーションスペースを用いた具体的提案を行い、施主や設計者など建築に携わる専門家のプラン作りの手伝う。 同施設は利用者の水まわり動作検証ビデオなどのノウハウを最新の映像システムを見ながら水まわり空間の創造が可能なプレゼンテーションルームや建物用途別 の水まわり空間を提案するコーナー、図面では読みきれない微妙な空間寸法を体感できる実物大シミュレーションスペースなどで構成する。 また、節水や清掃性、防汚効果 などの新技術を実際に器具内部の機能や仕組みに至るまでを確認できる最新技術コーナーもある。

投資用不動産に特化した物件情報サイトをオープン ネクスト
(2005・04・08)
 不動産ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクストは4月7日、投資用不動産物件の検索ができる情報サイト「投資HOME'S」( http://www.toushi-homes.jp/ )をオープンした。 「投資HOME'S」は投資用不動産情報に特化した不動産ポータルサイトで、同社が公開する全国の投資不動産情報を検索できる。検索機能に加え、専門家による解説などのノウハウ情報も随時掲載し、不動産投資初心者から上級者まで幅広いユーザーのニーズに応えるサイトとなっている。 同サイトはエンドユーザーの物件検索利用料は無料。

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