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住宅・不動産ニュース

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住宅関連トピックスは、新聞社等からFRKが住宅関連ニュースの提供を受けてインターネットに掲載しています。

2004年7月16日

専用住宅ローン、全期間固定金利タイプを追加 トヨタホーム
(2004・07・15)
 トヨタ自動車はトヨタファイナンスを通じて提供しているトヨタホーム購入者を対象とする専用住宅ローン「新安心宣言」に、全期間金利を固定するタイプを7月26日から新たに提供する。
 全期間固定金利住宅ローンは購入価格の100%までの融資が可能。7月の想定融資利率は団体信用生命保険料込みで3%台半ばを予定している。

高気密・高断熱住宅に心筋梗塞や脳梗塞の予防効果 東急ホーム、東大
(2004・07・15)
 東急ホームは7月14日、東京大学大学院・菱川慶一郎助教授と共同で行った室温の変動が人体に与える影響に関する調査の結果を発表した。同調査は東急ホームの高気密・高断熱住宅「ミルクリーク」で24時間全館空調を設置している世帯を対象に、全館空調を入れて室温を一定に保った場合と、全館空調を止めた場合で、24時間血圧測定装置により夜間血圧変動を解析したもの。
 それによると、高気密・高断熱性能と24時間全館空調装置を組み合わせた住宅環境は心筋梗塞や脳梗塞に予防効果があるとしている。全体の室温の安定が血圧の変動に好影響をもたらすとの結果から、薬に頼りすぎず、住環境で心筋梗塞や脳梗塞を予防することは十分に可能だとしている。

融資金利を3.00%に引き上げ 住宅公庫
(2004・07・14)
 住宅金融公庫は7月14日、融資金利を改定すると発表した。
 基準金利が適用される175平米以下のマイホーム新築および建売住宅、マンション、分譲住宅、リ・ユース住宅購入とリフォームの当初10年間の金利は現行金利の2.80%から3.00%に引き上げる。また、11年目以降は3.40%から3.55%に引き上げる。
 新金利の適用は7月16日から8月12日までの申し込みが対象。

首都圏マンション、販売戸数が増加 不動産経済研調べ
(2004・07・14)
 不動産経済研究所は7月13日、首都圏マンション市場動向を発表した。それによると、6月は新規発売戸数は増加したものの、月間契約率はマイナスとなった。
 新規発売戸数は7034戸(前年同月比2.0%増)だった。新規発売戸数に対する契約戸数は5562戸で、月間契約率は79.1%(同5.1ポイントダウン)となった。1戸当たり価格は4269万円(同1.1%下落)、1平米当たり単価は55.7万円(同2.1%下落)だった。6月末時点での繰越販売在庫は前月比382戸減の7293戸。
 地域別では、発売戸数は東京都区部3440戸、都下695戸、神奈川県1443戸、埼玉県889戸、千葉県567戸だった。1戸当たり価格は東京都区部4922万円、都下3950万円、神奈川県4019万円、埼玉県3300万円、千葉県3456万円だった。1平米当たり単価は東京都区部64.8万円、都下51.6万円、神奈川県50.6万円、埼玉県43.5万円、千葉県41.3万円。

上半期マンション供給、首都圏・近畿圏ともに増加 不動産経済研調べ
(2004・07・13)
 不動産経済研究所は7月13日、2004年上半期(1~6月)のマンション市場動向を発表した。それによると、首都圏は上半期としては調査開始以来6番目に多い供給となり、近畿圏は前年同期比3.6%の増加となった。
 首都圏のマンション新規供給戸数は4万527戸(前年同期比1.0%増)で、初月契約率は79.3%(同1.0ポイントアップ)だった。超高層、超大型マンションは依然として人気が高く、エリア別では都区部と千葉で前年同期を上回る供給となった。1戸当たり価格は4096万円(同0.7%上昇)、1平米当たり単価は54.8万円(同1.3%上昇)。
 下半期は同3.4%増の4万4500戸の供給見込みで、年間では史上第5位の約8万5000戸が見込まれる。
 近畿圏の新規供給戸数は1万5823戸(同3.6%増)で、初月契約率は76.5%(同6.4ポイントアップ)。1戸当たり価格は3234万円(同2.4%上昇)、1平米当たり単価は42.3万円(同3.4%上昇)だった。
 下半期は大型物件が市場を牽引すると見込まれ、販売戸数は約1万8000戸の見込み。

住宅ローン借り入れ相談でJALマイルをプレゼント グッドロ―ン
(2004・07・13)
 グッドローンは7月9日、JALマイレージバンクと提携し、グッドローンの「グッド住宅ローン」で借り入れや借り換え相談をした顧客などを対象にJALマイルをプレゼントを始めると発表した。
 同サービスはJALマイレージバンクのウェブサイト「暮らしでマイルをためる」 http://www.jal.co.jp/jmb/kurashi/ を経由して、グッドローンホームページで借り入れや借り換えの相談やグッドローンで1000万円以上の借り入れをした顧客が対象。
 借り入れ・借り換え相談で200マイル、1000万円から2990万円の借り入れで1万マイル、3000万から4990万円の借り入れで1万5000マイル、5000万円から8000万円の借り入れで2万マイルをプレゼントする。

性能保証登録料割引団体に新たに2団体を認定 住宅保証機構
(2004・07・12)
 住宅保証機構は、住宅性能保証制度の住宅登録料を割引する「特定団体等住宅登録料率認定制度」の「一般団体」に在来木造工法(HPシステム)のニューホームシステム(富山市)と、丸太組構法のログハウス協会(東京都)を新たに認定した。「一般団体」は、独自の品質の高い住宅供給を推進するとともに、保証事故発生を抑制するための工夫をしている、一定のまとまりのある住宅供給者などの団体が対象。今回の2団体を含め合計21団体が認定を受けている。

室内の化学物質測定住宅を募集 住宅リフォームC
(2004・07・09)
 住宅リフォーム・紛争処理支援センターは7月9日、室内空気環境を測定する住宅を募集すると発表した。
 同センターでは毎年、シックハウス問題の現状を把握するために、住宅の室内空気環境に関する全国実態調査を実施しているが、その測定に協力できる住宅を募集する。
 調査対象は概ね入居後1年以内の住宅および事務所・店舗で、簡易測定機器を24時間測定室に置き、その調査結果を調査票に記入して、返信する。費用は無料。
 応募は同センターホームページ http://www.chord.or.jp の応募フォームから申し込む。問い合わせは同センター室内空気環境実態調査担当・電話03(3556)5559まで。

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