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住宅・不動産ニュース

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住宅関連トピックスは、新聞社等からFRKが住宅関連ニュースの提供を受けてインターネットに掲載しています。

2004年1月23日

マンション管理士試験合格者は3021人 マン管C
(2004・01・22)
 マンション管理センターは1月22日、昨年11月30日に実施した「2003年度マンション管理士試験」の合格者を発表した。
 それによると、合格者は3021人(昨年3719人)で、受験者数3万7752人(同5万3317人)に対する合格者の割合(合格率)は8.0%(同7.0%)だった。合格基準点は50問中38問。
 合格者の平均年齢は43.8歳で、年齢別では30歳代が27.2%を占め、最も多かった。最高年齢は76歳だった。
 同センターは、合格者の受験番号をホームページ( http://www.mankan.org/ )に掲載するほか、正解、合格最低点も掲載する。

「クオリア」シリーズにトランクルーム保管サービスを開始 東急不動産
(2004・01・22)
 東急不動産(東京都渋谷区、植木正威社長)は4月から、同社都心型マンションシリーズ「QUALIA(クオリア)」の入居者向けオリジナルサービス「トランクルーム保管・集配サービス」を始める。
 トランクルーム保管・集配サービスは、寺田倉庫(東京都品川区、廣瀬秀徳社長)と提携したサービスで、「ハンガーボックス」「衣装ケース」「書籍入りダンボール」を加えた保管品をまとめて1パックとして提供する。
 価格は6カ月で1万2600円(税込)。入れ替えは年2回まで可能で、季節ごとに指定日の中から希望日を選ぶ。入れ替えの際は、自宅の玄関まで専用車での引き取りも行う。

首都圏の賃貸物件成約が7カ月ぶりに増加 アットホーム
(2004・01・21)
 不動産情報サービスのアットホームは1月21日、2003年12月・首都圏賃貸物件市場動向を発表した。それによると、賃貸物件成約数は東京都下、埼玉県、千葉県で大幅に増加したこともあり、7カ月ぶりに増加に転じた。
 居住用賃貸物件の成約数は8397件(前年同月比1.9%増)で、前年同月比で7カ月ぶりに増加に転じた。賃貸マンションの成約賃料は1戸当たり9.98万円(同0.4%上昇)、1平米当たり賃料2620円(同0.8%上昇)。賃貸アパートは1戸当たり6.56万円(同2.5%下落)、1平米当たり2130円(同1.4%下落)だった。マンションの1戸当たり賃料が上位したのは11カ月ぶり。
 所在地別でみると、成約数は東京23区3799件(0.8%増)、東京都下748件(同7.2%増)、神奈川県2513件(同2.4%減)、埼玉県825件(同14.0%増)、千葉県512件(同8.7%増)だった。
 また、1戸当たり成約価格はマンションが東京23区11.39万円(同1.6%上昇)、東京都下8.34万円(同5.4%下落)、神奈川県8.65万円(同1.5%上昇)、埼玉県7.61万円(同5.4%下落)、千葉県7.54万円(同8.7%下落)だった。アパートは東京23区7.39万円(同2.4%下落)、東京都下6.67万円(同0.6%下落)、神奈川県6.31万円(同3.5%下落)、埼玉県6.89万円(同1.0%下落)、千葉県6.78万円(同1.0%上昇)だった。

3大都市圏の中古マンション価格が横ばい傾向に 東京カンテイ調べ
(2004・01・21)
 東京カンテイは1月19日、2003年12月の「3大都市圏・中古マンション70平米価格月別推移」を発表した。それによると、中古マンション価格は、埼玉県と千葉県が前年同月比で大幅に下落したが、3大都市圏は概ね横ばいに推移しており安定化傾向にあるとしている。
 首都圏・中古マンション価格は2472万円(前年同月比0.5%上昇)だった。都県別では、東京都3092万円(同0.2%下落)、神奈川県2223万円(同0.6%下落)、埼玉県1687万円(同6.2%下落)、千葉県1594万円(同6.2%下落)。
 また、近畿圏の中古マンション価格は1646万円(前年同月比2.6%下落、前月比1.2%上昇)、中部圏は1350万円(前年同月比6.0%下落、前月比1.1%上昇)だった。

近畿圏・マンション発売戸数が2カ月連続増加 不動産経済研調べ
(2004・01・21)
 不動産経済研究所(東京都新宿区、角田勝司社長)は1月19日、2003年12月の近畿圏マンション市場動向を発表した。それによると、新規発売戸数は前年同月比で2カ月連続増加したが、戸当たり価格は3カ月連続で下落した。
 新規発売戸数は前年同月比25.7%増の2464戸だった。新規発売戸数に対する契約戸数は1860戸で、月間契約率は75.5%(同3.5ポイントアップ)だった。2003年12月末現在の販売在庫数は前月比247戸減少し、5664戸となった。
 価格は1戸当たり価格が3251万円(前年同月比1.5%下落)、1平米当たり単価が43.4万円(同3.6%上昇)だった。
 地域別に見ると、発売戸数は大阪市部943戸、大阪府下671戸、神戸市部312戸、兵庫県下302戸、京都市部108戸、京都府下81戸、奈良県47戸で、滋賀県、和歌山県の発売はなかった。また、1戸当たり価格は大阪市部3455万円、大阪府下3146万円、神戸市部3373万円、兵庫県下3261万円、京都市部2554万円、京都府下2517万円、奈良県2673万円。

首都圏マンション、新規発売戸数が9.1%増 不動産経済研調べ
(2004・01・20)
 不動産経済研究所(東京都新宿区、角田勝司社長)は1月19日、2003年12月の首都圏マンション市場動向を発表した。
 それによると、新規発売戸数は9135戸(前年同月比9.1%増)だった。新規発売戸数に対する契約戸数は7138戸で、月間契約率は78.1%(同6.5ポイントアップ)だった。1戸当たり価格は3979万円(同4.6%下落)、1平米当たり単価は54.4万円(同1.7%上昇)。12月末現在の繰越販売在庫は2002年末比1883戸減の9728戸だった。
 地域別に見ると、発売戸数は東京都区部4450戸、都下881戸、神奈川県2249戸、埼玉県1007戸、千葉県548戸だった。1戸当たり価格は東京都区部4292万円、都下3471万円、神奈川県3885万円、埼玉県3343万円、千葉県3815万円、1平米当たり単価は東京都区部64.6万円、都下43.0万円、神奈川県48.8万円、埼玉県42.6万円、千葉県47.9万円だった。

首都圏主要700駅の周辺情報を提供 アットホーム
(2004・01・19)
 不動産総合情報サービスの「アットホーム」は1月20日、同社が運営する不動産情報サイト「at home web」で、物件周辺の環境情報などエリア情報の提供を始める。
 情報は全700駅を対象とした“基本情報”と200駅で提供する“追加情報”、東京・渋谷・新宿・池袋・品川・上野・新橋・横浜の8駅を対象にした“特別編集情報”の3つ。
 基本情報では、物件情報に加え、主要ターミナルまでの所要時間や終電時刻などの駅の基本情報や駐輪場、銀行、コンビニなどの施設、周辺賃料相場などの情報を提供する。また、追加情報では基本情報に加え、買物情報や散歩道・名所情報なども提供する。

首都圏・中古マンション成約件数が2カ月連続増加 東日本レインズ
(2004・01・16)
 東日本不動産流通機構(=東日本レインズ)は1月15日、首都圏の2003年12月・不動産流通市場動向を発表した。それによると、中古マンション成約件数は1984件(前年同月比10.34%増)で、前年同月比で2カ月連続の増加となった。
 成約価格は1995万円(同0.38%上昇)、1平米当たり単価は30.58万円(同0.55%下落)。
 都県別に見ると、成約件数は東京755件(同3.14%増)、神奈川609件(同14.91%増)、埼玉301件(同13.58%増)、千葉319件(同17.71%増)だった。
 また、戸建て住宅の成約件数は862件(同0.23%減)で、前月の増加から再びに減少に転じた。成約価格は3224万円(同5.09%下落)だった。土地(面積100~200平米)成約件数は320件(同17.22%増)と、2カ月連続増。成約価格は2828万円(同1.50%下落)、1平米当たり価格は19.72万円(同1.81%下落)。

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