既存住宅流通量：建物売買による所有権移転個数をもとに、個人及び法人によって取得された既存住宅総流通量の平成17年値、平成18年値の推計を行った。

平成18年の既存住宅流通量は520千戸であり、FRK既存住宅流通指標は28.7％と平成17年と同値となった。平成10年からみると一貫した増加傾向にある。

【既存住宅流通量とFRK既存住宅流通指標の推移】

※ FRK既存住宅流通指標：既存住宅流通量／（新築住宅着工総数＋既存住宅流通量）

■ 市場で流通しうる住宅ストック量の推計

「市場で流通しうる」基準については、多様な基準設定の検討の結果、「居住面積基準」「耐震基準」「住宅設備基準（浴室の有無）」を用いた。

推計によると、平成15年時点における市場で流通しうる住宅ストック数は、約2,234万戸であり、居住世帯がある専用住宅戸数（約4,526万戸）の約49％となった。

【市場で流通しうる住宅ストック量の絞り込みフロー】